De mikrolokalisering av ett projekt eller företag Det är den specifika platsen, inom en makrozon med större omfattning, där ett företag eller projekt definitivt kommer att lösa sig. Det sägs att de tre viktigaste övervägandena i affärer är plats, plats och plats..
Om du startar ett nytt företag är det viktigt att välja rätt plats. du vill vara nära kunderna. En av de vanligaste anledningarna till att en företagare väljer en företagsplats är att de såg en "ledig" annons..
Att välja fel plats kan dock inte vara helt orsaken till att företaget misslyckas, men det kan bidra till att potentiella kunder inte kan kommunicera med verksamheten och ineffektiv service..
I grund och botten vill du svara på två frågor: "varför här?" och "hur kan jag lyckas här?" Dessa två frågor bör besvaras under analysen som ska utföras för val av webbplats..
Artikelindex
Mikrolokationsfaktorerna för ett projekt eller företag består av de huvudsakliga fördelarna som företagen söker för att välja plats. I denna mening måste följande faktorer beaktas vid mikrolokalisering:
Om ditt företag är en handlare bör du börja svara på dessa frågor för att bättre förstå kraven på mikrolokalisering..
- Var kommer verksamheten att lokaliseras? Kommer det valda området att vara bekvämt för dina kunder?
- Kommer kunder att ha gratis parkering eller måste de betala?
- Kommer platsen att ha gång- och fordonstrafik (kvalitet / kvantitet)?
- Är den här platsen tillgänglig för inkommande och / eller utgående laddare?
- Kommer platsen att tillåta eller stödja dina öppettider?
- Är platsen kompatibel med bilden av verksamheten?
- Hur gynnar det omgivande kommersiella området verksamheten? Finns det aspekter där det kommersiella området skulle hindra kunder från att kontakta dig?
- Vad är hyreskostnaden (och / eller månatliga kostnader)? Kommer förbättringar av hyresavtalet att behövas?
- Kommer det att finnas tillräckligt med arbetskraft att anställa om ytterligare personal behövs?
- Om du planerar att utöka verksamheten i framtiden, finns det tillräckligt med utrymme att växa på den här platsen??
Under alla omständigheter måste den användbara ytan täcka den areal som krävs för själva projektet och framtida utvidgningar..
När ett projekt är dyrt och / eller stort är det bekvämare att ha expansionsområden än att flytta anläggningen. Till exempel en fabrik där grunden för tunga maskiner är mycket dyra.
Ett land som ligger inom en industriområde har försäkrat den strategiska positionen och infrastrukturen för dess adekvata drift..
Bekväma angränsande anläggningar och kommunikationslinjer kan överbrygga prisavvikelser mellan möjliga alternativ. Kan generera besparingar i konstruktion och drift.
Det är bekvämt att kontrollera förekomsten av infrastrukturprojekt nära marken, såsom bostadsområden, medicinsk, allmän säkerhet och utbildningstjänster, eftersom de kan gynna projektet.
Det är också viktigt att verifiera elektrisk energi, tillgång på vatten, telefontjänster, gas och andra tjänster, avloppsvattens egenskaper och typer av avlopp, gasvolymer, avfall och andra föroreningar, förhållanden på stadsvägar och motorvägar, skräp och insamling av avfall..
Det är inte vanligt att hitta ett land som uppfyller var och en av de specifika behoven i ett industriprojekt. För att bestämma den slutliga platsen är det nödvändigt att utvärdera de platser som anses fördelaktiga och jämföra dem med varandra..
En form av utvärdering består i att jämföra de investeringar och driftskostnader som skulle uppstå i varje rad.
Syftet med mikrolokalisering av ett projekt eller företag är att välja samhället och den specifika platsen för att etablera ett projekt, vare sig det är ett kontor, en butik eller en industrianläggning, eftersom det är denna plats som gör det möjligt att uppfylla målen att producera med en miniminivå kostnad eller uppnå företagets högsta lönsamhet.
Den exakta platsen väljs, inom en makrozon, där företaget eller företaget definitivt kommer att vara beläget.
Det bör fastställas om platsen ska vara i ett stadsområde, i en industriell förort eller på ett lantligt läge. När platsområdet eller befolkningen har definierats (makrolokalisering) bestäms det mest lämpliga landet för projektets slutliga plats.
Mikrolokaliseringen av ett projekt eller företag kombinerar aspekter relaterade till mänskliga bosättningar, identifiering av produktiva aktiviteter och bestämning av utvecklingscentra. Välj och avgränsa exakt de områden där projektet kommer att lokaliseras och drivas inom makrozonen.
- Markera strategier som kan användas för att komma åt områdets arbetskraft när verksamheten växer. En bra indikator är närvaron av liknande företag, vilket ger möjlighet att anställa kvalificerade medarbetare.
- Hitta konkurrenter inom samma område, eller ett område med liknande demografi, och identifiera vad de gör för att lyckas.
- Undvik att välja en ny plats bara för att du har en billig hyra. Att skriva ett sådant kommersiellt hyresavtal kan leda till katastrof för ditt företag, eftersom du kanske inte har tillgång till den kundkrets och den arbetskraft du behöver för att lyckas..
De faktorer som ansågs avgöra var projektet för en typisk matrestaurang skulle installeras i staden Cagua var följande när det gäller mikrolokalisering:
Det första som ansågs är att fastigheten redan finns i staden Cagua. Dessutom genomfördes en granskning av miljön för att bekräfta att det inte fanns några oönskade grannar som skulle kunna påverka användningen av den erbjudna tjänsten och vilken typ av ankaraffär som ligger nära projektet..
Som ett ankarföretag togs stugorna i La Florida, som presenteras som en möjlighet för den typiska matrestaurangen eftersom det kan presentera situationen att gästerna i stugorna känner intresse för menyn som erbjuds för typiska livsmedel.
5th aveny med 50th street, centrum av Cagua.
Investerarfastigheter.
Inga oönskade grannar upptäcktes.
Stugor och camping i La Florida och camping i staden Turmero.
I staden Cagua, där turisten cirkulerar mer, ligger i stadens centrum, eftersom det finns fler företag där.
Ett annat exempel på mikrolokalisering är följande utvärderingsformat:
Ingen har kommenterat den här artikeln än.