De tillinteckning upphovsmän är de personer eller företag (fysiska eller juridiska personer) som har en särskild rätt att genomföra ett hypotekslåneavtal. Hypoteksinnehavaren är den person med laglig rätt att kräva återbetalning på grund av utestängningen. det är ett privilegierat förfarande.
Detta är också namnet på en tillgångspost i ett företags balansräkning. Inom tillgången finns ett konto som är olika borgenärer, vilket inkluderar både pantlån och hypotekslån.
Normalt (även om det inte alltid) är hypotekskreditorer bankenheter som, om det finns ett fallissemang, har befogenhet att inleda ovannämnda avskärmning mot hypotekslånen. Detta hypotekslån som ger rätt till pantägaren består av två delar.
Dessa två delar inkluderar å ena sidan löftet att återbetala de lånade pengarna; och å andra sidan garantin genom panträtten för fastigheter för att garantera det löftet. Om tävlande inte betalar pantägaren, gör han sin rätt effektiv och behåller fastigheten.
Låntagarens återbetalningsskyldighet gentemot pantsättaren förblir densamma före och efter ett uppdrag till en ny hypoteksinnehavare. Gäldenären behöver bara betala den nya pantsättaren istället för den gamla.
Artikelindex
Termen pantägare avser en borgenär som har en panträtt på en fastighet som ägs av den andra parten: gäldenären.
Det är en rättighet som innebär en garanti att samla in och ha företräde framför andra fordringsägare om fastigheten beslagtas.
Hypotektsägaren har särskilda rättigheter för att skydda den pantsatta egendomen som är i gäldenärens händer och kan genomföra åtgärder som skadar dess värde:
Om det finns mer än en borgenär har pantsättaren en privilegierad situation jämfört med resten, eftersom den kan utföra någon av följande åtgärder:
Du kan använda vilken som helst åtgärd för att genomdriva dina privilegierade rättigheter, även om det vanliga är att gå till inteckning eller verkställande rättsligt förfarande.
Bolånet är en del av ett företags redovisningskonton. Varje element som kan representera en fördel eller en ekonomisk nedgång återspeglas i balansräkningen, men frågan är: gör de det som en tillgång eller som en skuld??
Den väsentliga skillnaden mellan tillgångar och skulder är att tillgångar ger en ekonomisk förbättring i framtiden, medan skulder representerar och innebär en framtida förpliktelse. Om det finns en högre andel tillgångar än skulder i balansräkningen är det en tydlig indikator på att ett företag är lönsamt och framgångsrikt..
En bokföringsskyldighet anses vara vad en fysisk eller juridisk person måste eller har som skyldighet att fullgöra. När det gäller hypotekslånegivare är de inteckningar som ska betalas, skyldigheter med garanti för en fastighet.
Sedan, inom balansräkningen, ökar hypotekskreditörens konto när nya lån har sitt ursprung som skapar en fastighet som säkerhet, och det minskas när periodiska betalningar görs som löser hypotekslånet..
Lånekreditgivare är ett skuldkonto, eftersom det är mängden hypotekslån som den juridiska eller fysiska personen är skyldig att betala.
En tillgång i redovisning anses vara vad en fysisk eller juridisk person har som resurser; det vill säga de tillgångar och rättigheter som det är ägaren till. En inteckning är en skuld, och om du har inteckningsägare är du skyldig pengar.
De är skulder med garantier där garantin inte bara är förtroendet för den, men borgenären gör anspråk på någon av gäldenärens fastigheter som säkerhet.
Beroende på vilken typ av varor som utgör garantin är det ett pant eller en inteckning; det vill säga de kan vara säkerhet eller borgenärer.
Herr Goméz köper ett hus och tecknar en inteckning hos banken för att betala husets kostnad om X år. Banken är innehavaren av inteckningen (inteckning).
Som hypoteksinnehavare har banken rätt att få periodiska betalningar från Mr. Gomez och genomdriva villkoren för inteckningen..
Precis som en bil, ett lager eller till och med fastigheter i sig kan äganderätten till ett hypotekslån överföras från ett ämne till ett annat..
Inteckningen överförs genom en inteckning, vilket innebär att pantsättarens rättigheter överförs till tredje part.
Den nya pantägaren blir pantägare och överlåtaren förlorar alla sina rättigheter och är inte längre en pantägare.
Efter att ha utfärdat en inteckning till förmån för Mr. Rodriguez säljer den gröna banken (inteckning) inteckningen till en annan bank, den blå banken. Den blå banken blir ny hypoteksinnehavare.
Betalningar kommer att göras till förmån för den blå banken och det är ägaren av alla rättigheter till inteckningen. Den ursprungliga banken ingår inte längre i inteckningen.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.