A försäljningsavtal Det är ett formellt avtal som en köpare har med en säljare för att täcka försäljningen och respektive överföring av fastigheter och andra tillgångar. I de flesta länder regleras försäljningskontrakt av en kommersiell kod.
Internationella försäljningskontrakt anges i FN: s konvention om kontrakt för internationell försäljning av varor, även känd som Wieners försäljningskonvention..
När man vill köpa en fastighet är det värdefullt att förstå vad ett försäljningsavtal är, dess effekt och den roll det spelar i denna typ av arrangemang. Genom att förstå den juridiska aspekten av att köpa en fastighet, minskar du risken för att gå in i en rättegång, liksom transen av en lång och dyr tvister.
Om en fastighet någonsin har köpt eller sålts har ett försäljningsavtal troligen redan undertecknats, vanligtvis upprättat av en behörig advokat. Inom detta avtal är de villkor som köparen och säljaren har kommit överens om klart fastställda..
Artikelindex
Huvudegenskaperna för ett försäljningskontrakt är:
Kontraktet är lagligt verkställbart. Parterna måste ingå avtalet frivilligt och göra avtalet ett löfte, vilket innebär en rättslig handling där det finns någon form av ersättning.
Det fastställer avtalet mellan en säljare att sälja och en köpare att köpa till ett avtalat pris. Därför genererar det både skyldigheter och rättigheter för båda parter..
Det är vanligtvis kommutativt, eftersom fördelarna bestäms och är säkra när kontraktet genomförs.
Det kan vara enkelt och innehålla lite information, eller det kan detaljeras med mycket tydligare information om avtalet, såsom varumängd, pris, leveransdatum, förväntade insättningar etc..
Avtalet är ett frivilligt avtal mellan parterna. Dessa parter måste vara juridiskt behöriga att ingå det bindande avtalet..
Det är ett formellt avtal för fastigheter och samförstånd för möbler. För möbler behövs ingen formalitet för att validera handlingen, eftersom de olika sätten att uttrycka viljan accepteras inom uttryckligt och tyst samtycke.
För fastigheter måste kontraktet alltid vara skriftligt så att det inte finns några senare motsägelser, även om detta dokument kan vara privat eller offentligt, beroende på huvudbeloppet. Den existerar som sådan i sig, eftersom den inte följer ett annat avtal.
När köparen betalar kontant för fastigheten eller får ett lån från tredje part kan avtalet mellan säljaren och köparen vara ett köpeavtal. Om säljaren tillåter köparen att betala för sitt köp över en tidsperiod ingås ett försäljningsavtal.
Det är viktigt innan du undertecknar avtalet att se till att du läser dokumentet noggrant. Ställ så många frågor som möjligt för att klargöra punkterna. Kontrollera detaljer som namn, adresser och hur mycket pengar som ska bytas ut.
De juridiska villkoren bör också konsulteras, se till att du förstår allt relaterat, eftersom ett åtagande genereras.
- Namn på säljare och köpare.
- Advokatinformation.
- Agentinformation.
- Fastighetsadress.
- Fastighets titelcertifikat.
Varorna som är inblandade i transaktionen måste anges tydligt i kontraktet. Alla typer av varor, utom tjänster, kan övervägas för kontraktet.
Den totala kostnaden för fastigheten kommer att skrivas i kontraktet. Insättningsbeloppet tillsammans med betalningsdatum kommer att skrivas under detta belopp, precis som alla andra pengar som redan har betalats.
Det återstående beloppet i betalningen kommer också att avtalas, så att köparen känner till det belopp som ska betalas vid utbetalningen. Köparen bör bli ombedd att göra någon deposition vid tidpunkten för undertecknandet av avtalet, eftersom detta är ett tecken på köparens äkthet och åtagande att köpa fastigheten.
Definiera när äganderätten kommer att överföras från säljare till köpare. På detta datum kommer köparens kreditinstitut att överföra fastighetens pengar och samla in säljarens ägarbrev..
När avtalet har slutförts kommer agenten att få besked om att du sålde fastigheten. Då kommer köparen att kontaktas för att informera honom om att han nu kan hämta nycklarna till fastigheten.
Om fastigheten ska betalas med lån kommer detta att anges i avtalet. Detaljerna inkluderar lånebeloppet, godkännandedatum och eventuellt långivarens uppgifter.
De hänvisar till alla klausuler som kan påverka försäljningen av fastigheten, såsom godkännande av ett lån eller tidigare försäljning av en annan fastighet.
I de flesta fall, om det finns villkor, kommer de att listas som "underkastade", vilket indikerar att försäljningen av fastigheten inte kommer att ske om inte dessa villkor är uppfyllda..
Fastigheten kommer att säljas när köparen och säljaren har bytt och undertecknat avtalet. Det är viktigt att veta exakt vad som undertecknas, eftersom kontraktet är juridiskt bindande från det ögonblick det undertecknas.
Fastighetsförsäljningsavtalsmodell (Word)
Modell för försäljning av fastighetsförsäljning (PDF)
I detta avtal kallas en av parterna säljaren, som erbjuder fastigheten som sådan, och den andra parten kallas köparen, som är den som måste ge det överenskomna beloppet..
Avtalet tjänar till att huvudsakligen komma överens om ett pris för köp av fastigheten, utöver de överenskomna villkoren för försäljningen..
Denna typ av kontrakt visar sig vara en av de viktigaste för familjen eller hushållsekonomin, eftersom inköpspriset vanligtvis är högt och härledningarna från det har en viktig juridisk och rättslig effekt.
På grund av anmärkningsvärt fastighet som säljs måste detta avtal som överför denna tillgång uppfylla alla rättsliga föreskrifter..
Fordonsförsäljningsmodell (Word)
Fordonsförsäljningsavtalsmodell (PDF)
Detta är namnet på det dokument som båda parter undertecknar för att överföra ägandet av ett fordon från ett företag eller en person till ett annat..
Detta avtal visar försäljningsavtalet mellan parterna med respekt för bestämmelserna i varje lands lagar. Detta avtal specificerar fordonstillgången, förutom dess egenskaper, för att underteckna den..
Det är mycket viktigt att underteckna dokumentet för att undvika problem som kan uppstå med fordonet i framtiden. Med detta avtal är båda parter skyddade, mot varandra, om det under några omständigheter måste göras krav på brott mot det som undertecknats.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.