De fast egendom är termen som används för att hänvisa till allt som ett företag eller en person har en juridisk titel, vilket ger sina ägare vissa verkställbara rättigheter över den tillgången. Därför är de de ägodelar som tillhör en viss ägare.
Det kan också beskrivas sociologiskt som en uppsättning rättigheter och skyldigheter som definierar förhållandet mellan individer eller grupper med avseende på förvärv, användning, innehav och disposition av värdefulla och knappa saker..
Den väsentliga punkten i begreppet egendom är att det finns en erkänd rätt till kontroll över vissa saker, som beviljas en eller flera personer i synnerhet och under vissa gränser och utesluter att andra stör..
Genom att säga att det finns en erkänd rättighet betyder det att de begåna överträdelserna hanteras genom att införa kända och godkända sanktioner..
Arten av den kontroll som beviljas ägarna varierar avsevärt i olika rättssystem, och det finns inte alltid en direkt överensstämmelse mellan juridisk teori och ekonomisk praxis..
Artikelindex
Det betonar att ägaren måste få förmånerna och betala de kostnader som genereras av sin egen egendom. I ekonomisk teori återspeglas detta attribut i idén om "rivalitet", vilket innebär att åtnjutandet av fördelarna med ett visst gods effektivt begränsar den nytta som andra kan få av det..
Om en person till exempel skördar majs från en viss tomt kanske andra människor inte längre kan hitta majs för att skörda..
Tvärtom begränsar inte njutningen av icke-konkurrerande varor andras njutning. Icke-rivaliserande varor är vanligtvis rikliga, till exempel luften du andas eller utsikt över bergen.
Det innebär att ägaren av en viss fastighet kan förbjuda andra att komma in i den efter eget gottfinnande utan tillstånd. Det är också ett av huvudattributen för privata varor i allmänhet i ekonomisk teori, vilket hävdar att en vara är uteslutbar om en annan kan förhindras från att dra nytta av den..
Det innebär att ägaren till en fastighet kan sälja, hyra ut, överföra eller på något sätt ge bort några eller alla de rättigheter som är förknippade med den.
Det ger ägaren rätt att kontrollera, manipulera, förbättra eller investera i sin egendom. Tillåter ägaren att delta effektivt på den fria marknaden genom att väga de föreställda kostnaderna och fördelarna med olika alternativ och välja det som verkar bäst för honom.
Att äga egendom kan innebära att ha makt över andra människor. Pengar och andra materiella och immateriella element, som att ha en bra kändis, kan vara basen för makt.
Att ha ensamrätt över något som är knappt och värdefullt innebär nödvändigtvis att man har makt över andra som också vill ha de knappa och värdefulla sakerna.
Mängden makt som ges till ägaren beror inte bara på definitionen av hans rättigheter utan också på intensiteten hos andras behov av vad han äger..
Privat egendom utser en juridisk och icke-statlig enhet med innehav av en fastighet. Detta kan inkludera personlig egendom eller kapital.
Begreppet privat egendom stöds och förstärks av det politiska systemet i ett land. Dessutom betraktas en fastighet som privat egendom när den ägs av en person eller en juridisk person för personligt bruk och nytta..
Allmän egendom tillhör allmänheten och är statens egendom. Därför tillhör fastigheten helt allmänheten och inte en individ eller ett företag..
Personlig egendom motsvarar alla objekt som tillhör en person. Dess viktigaste kännetecken är bärbarheten av det som personen äger.
Alla typer av rörliga och materiella egenskaper ingår i denna kategori. Möbler kan till exempel kännas eller beröras och kan flyttas fritt från en plats till en annan.
Å andra sidan är fastigheter ett mycket bredare koncept som inkluderar mark, saker som är knutna till marken och all utveckling eller förbättring som sker på marken. Detta inkluderar fastigheter.
Dessutom är aggregat som stål, trä och cement som används för att göra den utvecklingen eller förbättringen på marken också en del av en fastighet..
Representerar de tillgångar som utgör ett verkligt eller potentiellt värde, men som inte har ett egentligt värde som sådant, såsom sparande och obligationscertifikat.
Även om dessa artiklar helt enkelt är pappersbitar kan de representera betydande summor pengar när besparingarna har lösts in och obligationerna har förfallit..
Andra typer av immateriella fastigheter, som varumärkesmedvetenhet, är mer förvirrande och kan inte anges av ett pappersdokument.
Immateriella egenskaper som sångtexter, böcker och manus klassificeras som intellektuella egenskaper. Även om dessa enheter inte är fysiska till sin natur kan de ha ett betydande värde.
Exempel på egendom som kan vara materiell eller immateriell egendom hos en individ eller ett företag inkluderar följande:
- Landa.
- Byggnader.
- Patent.
- upphovsrätt.
- Industriell utrustning.
- möbel.
- Motorfordon.
- Fastigheter, ofta kallade "fastigheter".
- Parker.
- Sjukhus.
- Allmän toalett.
Alla andra tjänster eller anläggningar som administreras av regeringen eller av ett samhälle till förmån för allmänheten är också allmän egendom..
Till exempel möbler, bord, köksredskap, bilar, klockor etc. ingår i personlig egendom.
Exempel på typen av fast egendom kommer att inkludera allt som är knutet till marken, det vill säga öar, gruvor, grödor, byggnader, maskiner, brunnar, vägar etc..
Obligationer, upphovsrätt, värdepapper, franchise, bankkonton etc. är immateriella eftersom de inte kan beröras eller kännas, men de ger ägaren den specifika rätten att göra eller använda något.
Andra exempel på immateriella egenskaper är den berömda Nike-logotypen och den kemiska formeln för Coca-Cola..
Fastigheter betraktas som tillgångar eftersom de representerar pengar. Men under vissa omständigheter kan egenskaper bli passiva samtidigt..
Till exempel, om en kund skadas på företagets egendom, kan företagets ägare vara juridiskt ansvarig för att behöva betala skadelidandens medicinska räkningar..
Ingen har kommenterat den här artikeln än.