Hyresvärden och hyresgästen

Hyresvärd du är ägare till en tillgång som har beslutat att tilldela användningen av den fastigheten till en annan person (hyresgäst) i utbyte mot pengar. Arrendator är den person som har rätt att använda en tillgång som tillhör en annan person (hyresvärden) i utbyte mot ersättning.

Både uthyraren och hyresgästen kan vara fysiska eller juridiska personer. Leasingprocessen formaliseras genom ett hyres- eller hyresavtal. Detta avtal fastställer villkoren, skyldigheterna och rättigheterna för de inblandade parterna..

Leasegivarens mål är att få vinst på en tillgång som de äger, medan leasetagaren försöker tillgodose ett behov genom att njuta av en tillgång som de inte äger.

	Hyresvärd	Arrendator
Definition	Person som tillfälligt överför en tillgång till en annan person i utbyte mot betalning.	Person som betalar ersättning för att tillfälligt kunna njuta av en vara.
Rättigheter	Samla det fastställda beloppet i tid. Samla in skador orsakade av hyresvärden om det anges i avtalet. Avbryt kontraktet om du bryter mot någon av klausulerna.	Njut av det goda under kontraktets löptid. Krav på nödvändiga villkor eller reparationer för att kunna njuta av fastigheten.
Skyldigheter	Ge upp det goda så länge det har fastställts. Behåll det goda skicket och driften av de leasade varorna eller tjänsterna.	Gör betalningen i tid för att kunna njuta av det goda. Leverera fastigheten under de fastställda villkoren. Förstör eller modifiera inte hyrd egendom. Tillåt granskning av fastigheten av uthyraren.
Exempel	Juan har ett hus på stranden och har beslutat att hyra det för semestern till turister.	María har beslutat att hyra ett hus att bo i medan hon studerar på universitetet..

Vad är hyresvärden?

Det är den fysiska eller juridiska personen som tillfälligt låna ut något som tillhör dig till en annan person i utbyte mot en överenskommen betalning.

För att nå detta avtal måste det finnas ett hyres- eller hyresavtal som anger villkoren för användning och exploatering av fastigheten under den angivna tiden..

Detta kontrakt måste fastställa skyldigheter och rättigheter att de berörda parterna måste ha, om de inte uppfyller avtalet, kan sägas upp och i allmänhet återgår fastigheten till hyresgästens händer. Dessutom måste de båda parterna komma överens när kontrakten ges kontinuitet.

Hyresgästen har skyldighet att tilldela denna tillgång och kräva betalning i utbyte med jämna mellanrum eller enligt avtalet.

När hyresobjektet är en fastighet är betalningen vanligtvis månatlig. När det gäller fordon, till exempel, görs vanligtvis en enstaka betalning, beroende på timmar eller dagar som den används

I andra fall görs en enstaka betalning som ger rätten att använda fastigheten under en tid som har fastställts tillsammans med villkoren för användning och återlämning, vilket undviker missöden vid leveransen..

Vad är hyresgäst?

Det är den fysiska eller juridiska personen som har rätt till tillfälligt njuta av ett bra i utbyte mot en betalning.

När hyresfastigheten är ett hus är hyresvärden ägaren till huset och hyresgästen är hyresgästen som betalar en hyra för att njuta av fastigheten..

Villkoren, kontinuiteten och kontinuiteten i hyresavtalet måste fastställas i ett avtal som har godkänts av de två inblandade parterna..

Det är hyresgästens ansvar betala i tid och ansvarig för att kunna använda eller fortsätta att njuta av den fastighet som du hyr. Om betalningen eller några överenskomna villkor bryts kan kontraktet sägas upp och fastigheten återvänder till hyresvärden..

Av denna anledning är det viktigt att kontraktet anger vad som kan hända i händelse av skada eller missbruk av det hyrda objektet, med angivande av vem som är ansvarig för de utgifter som uppstår..

I allmänhet fastställs i avtalet betalning av böter av hyresgästen i händelse av skada, eller försäkring ingår vanligtvis också med en extra kostnad så att hyresgästen är den som täcker dessa typer av situationer.