Hyresgäst Det är termen som används för att beskriva den person som tar en fastighet att hyra, med hyresvärdens tillstånd eller, om så inte är fallet, ägaren till fastigheten. Detta ord används också som en synonym för "hyresgäst".
Även om vi i allmänhet pratar om uthyrning eller uthyrning av en fastighet, kan samma förhållande upprättas när alla typer av objekt är inblandade, även de som definieras som "möbler", såsom: bilar, böcker, kläder, tv-apparater etc..
Å andra sidan kännetecknas denna typ av interaktion av olika element: förhållandet mellan hyresgästen och hyresvärden måste ske genom ömsesidig överenskommelse, obligationen som upprättas är tack vare uthyrning eller uthyrning av en lös eller fast egendom och hyresgästen måste följa en rad avtal och krav som fastställts av hyresvärden.
Detta förhållande måste återspeglas genom att ett dokument eller kontrakt har slutförts som båda parter måste underteckna som en symbol för det etablerade avtalet..
Artikelindex
Etymologiskt kommer "locatario" från latin "locatarius", som hänvisar till den person som fortsätter med uthyrningen av en plats. På samma sätt är det värt att nämna att detta ord har sitt ursprung från verbet "locare", vars betydelse indikerar "att ge något att hyra".
Enligt vissa specialister fördrevs uttrycket i början av användningen av "rent", även om en ändring av originalversionen på katalanska "loggar" bibehålls, vilket är ett verb.
Därefter placeras en serie betydelser på "hyresgäst".
-Enligt The Free Dictionary: "Person som tar en hyresfastighet".
-Enligt Ad Consultoría: "Det är vem som betalar ett belopp för att kunna använda fastigheten, antingen som ett hem eller som ett företag".
-Enligt WordReference: det påpekas som en synonym för "hyresgäst".
-Enligt Definition.mx: det är en siffra som finns tack vare en länk som upprättats med hyresvärden eller ägaren till fastigheten, vare sig det är en lägenhet, ett hus eller en kommersiell anläggning.
I andra ordböcker om språket är det återkommande att hitta "hyresgäst" som en synonym eller som ett begrepp relaterat till detta uttryck.
Några egenskaper hos denna figur kan påpekas:
-Hyresgästen har ett beroende förhållande med ägaren av den lösa eller fasta egendomen.
-Likaså manifesteras transaktionen av hyra av fastigheten och av betalningen för att ge verkställande till innehavet under den fastställda tiden.
-Förbindelsen mellan hyresgästen och hyresvärden måste ske genom ömsesidig överenskommelse och under följande förutsättningar: hyresvärden måste vara skyldig att överlåta fastigheten och hyresgästen har ansvaret att göra betalningen - i tid - för användning och njutning av fastigheten tillfälligt.
-Hyresgästen har ansvaret för att hålla det som hyrs i gott skick samt kostnaderna för användningen av fastigheten..
-En viktig del i den ovannämnda länken är kontraktet. Genom detta fastställs en rad klausuler och ansvarsområden som de inblandade måste ta på sig.
-När det gäller kontrakt beräknas det att fastän hyresgästerna kan skydda sig på bästa möjliga sätt, är det verkligen hyresvärdarna som har fler rättigheter eftersom de till exempel kan säga upp avtalet om de observerar att det finns skada på deras fast egendom.
Specialisterna anser att hyresavtalet är en väsentlig del för att hålla de berörda personernas relationer tydliga. Därför måste detta dokument uppfylla följande krav:
-Denna typ av förhållande måste upprättas mellan personer i laglig ålder som kan acceptera de rättigheter och skyldigheter de åtar sig när de gör ett hyresavtal..
-Dokumentet bör betona att förhållandet är baserat på förekomsten av ett ömsesidigt avtal, beroende på personer eller grupp personer som är inblandade..
-En detaljerad beskrivning av den lösa eller fasta egendomen måste göras, liksom de förhållanden under vilka den finns.
-På samma sätt anges skälet till avtalet och dess syfte..
-En punkt som inte kan ignoreras har att göra med betalningen av fastigheten. Detta inkluderar den initiala betalningen för att manifestera hyran, samt hyran för den tid som båda parter fastställt. Det kan vara månadsvis, kvartalsvis, halvårsvis, årligen eller som hyresvärden samtycker till..
-En annan viktig faktor i samband med det ovan nämnda är den som är kopplad till motståndarens varaktighet. På samma sätt måste det anges om det motsatta kommer att förnyas tidigare eller om det beror på andra element.
Vid denna tidpunkt är det värt att nämna att båda parters ansvar och fördelar kommer att variera beroende på civillagen i varje land. Därför är det nödvändigt att ha kunskap om lagen för att inte begå överträdelser eller förseelser.
-Du måste betala i tid alla avgifter som avtalats i avtalet.
-Det kommer att hålla den lösa eller fasta egendomens tillstånd i gott skick.
-Om det finns skada på fastigheten måste hyresgästen utföra reparationerna samt byta ut de fel som finns.
-Om kontraktet inte förnyas av hyresvärden, har hyresgästen skyldighet att omedelbart återställa den lösa eller fasta egendomen eller som fastställts av båda parter..
-I händelse av att hyresvärden beslutar att sälja fastigheten, kommer hyresgästen att betraktas som det första alternativet för att få den..
-Du måste leverera lös eller fast egendom enligt villkoren i hyresavtalet.
-Du måste vara ansvarig för att göra komplicerade reparationer relaterade till fastighetens infrastruktur för att garantera samma renhetsförhållanden och säkerhet.
-Det kommer att ansvara för att tillhandahålla bastjänsterna.
-I händelse av att hyresgästen dör kommer kontrakten att utvidgas till att omfatta make / maka, barn, anhöriga eller syskon, i förekommande fall..
-Du kan begära en granskning av fastigheten eller tillgången, så länge hyresgästen också godkänner det.
-Om ett hyresvärdes överträdelse i koden för Hammurabi: "... Husets ägare kommer att förlora de pengar som hyresgästen hade gett honom, för han har gjort att hyresgästen lämnar tidigare".
-Enligt civillagen i Colombia: "Vid uthyrning av saker kallas den part som ger njutningen av dem uthyraren, och den part som ger hyrespriset".
Ingen har kommenterat den här artikeln än.