De klumpsumma Det är ett enda "engångsbelopp" som tillämpas på alla arbeten eller projekt, den vanligaste formen är byggentreprenaden innan arbetet påbörjas.
Det är det totala beloppet som måste betalas till en entreprenör för arbetet med det fullständigt genomförda arbetet, som har utförts enligt projektet och de begärda kvalitetsnormerna. När det är fallet, att dess tjänster också är vederbörligen verifierade och fungerar.
Detta pris inkluderar kostnaden för både arbete och material samt hantering av alla typer av licenser och förfaranden för godkännande av arbetet, teknisk ledning och förberedelse av motsvarande verkställande projekt. Det inkluderar inte de kostnader som uppstår för betalning av rättigheter vid tidpunkten för processen..
Det angivna priset kommer att vara ett engångsbelopp, vilket innebär att priset på alla dessa föreskrivna tjänster är helt fryst under den tidsperiod som fastställs i kontraktet till dess att det slutförts totalt. Detta inträffar från och med undertecknandet av detta, omedelbart efter betalning av det förskott som fastställs genom avtalet..
Artikelindex
Ett engångsavtal är det avtal där entreprenörerna är överens om att vara ansvariga för att fullgöra utförandet av kontraktsarbetet för en deklarerad total summa pengar..
Ett engångsavtal används ofta i byggbranschen för att minska kostnaderna för design och administration av kontrakt. Det kallas ett engångsbelopp eftersom entreprenören måste lämna ett globalt pris snarare än att bjuda på enskilda artiklar..
Därför är det det mest erkända avtalet för små projekt eller projekt med ett väldefinierat omfång. Även för byggprojekt där risken för att olika situationer uppstår på platsen är minimal.
Budprocessen tenderar att vara långsammare än för andra former av kontrakt, å andra sidan kan förberedelse av ett bud vara dyrare för entreprenören.
Engångskontrakt fördelar mer risk för entreprenören än andra former av kontrakt. Detta beror på att det finns färre mekanismer som gör att de kan variera priset, samtidigt som de ger kunden viss säkerhet om den troliga kostnaden för arbetena..
Generellt sett är denna typ av kontrakt lämpligt när projektet är väl definierat. Även när man letar efter erbjudanden och det är osannolikt att betydande förändringar kommer att göras i kraven. Detta innebär att entreprenören kan exakt bedöma de arbeten de ombeds utföra..
Denna typ av engångsavtal kan vara mindre lämplig när hastigheten är viktig eller när arten av det arbete som ska utföras inte är väl definierad. Under sådana omständigheter kan andra former av kontrakt vara mer lämpliga..
Ett engångskontrakt ger inte all projektrisk för entreprenören. Det är inte heller ett fast pris, inte ens ett garanterat maximipris. Priset på ett engångsavtal kan ändras.
Ju bättre definierade arbeten är när avtalet avtalas, desto mindre troligt är det att kontraktsbeloppet ändras.
Det är dock viktigt att erkänna att ett verkligt engångsavtal inte nödvändigtvis är i kundens intresse. Detta beror på att det skulle kräva att entreprenören äventyrar larm som de inte har kontroll över och som kan uppstå..
Å andra sidan skulle det också ge mycket liten marginal för kunden att ändra sina krav..
Elementen som kan variera kontraktsbeloppet i ett engångsavtal är följande:
- Betalningar till utsedda underleverantörer eller utsedda leverantörer.
- Lagstadgade avgifter.
- Betalningar relaterade till öppnandet och testningen av verken.
Det här är förändringar i verkens natur. De flesta avtalen kommer att innehålla beslut för kontraktsadministratören eller arkitekten att formulera instruktioner för att korrigera kvantiteter, design, kvalitet, arbetsförhållanden eller sekvens..
Det är en tilldelning för ett specifikt element i verken, som inte specificeras tillräckligt detaljerat för att anbudsgivarna ska kunna citera..
En relevant händelse kan orsakas av kunden, som att inte ha levererat instruktionerna eller tillhandahållande av produkter. Det kan också vara en neutral händelse, till exempel exceptionellt fientligt väder..
Detta kan resultera i krav på ytterligare kostnader och förluster från entreprenörens sida..
Det är en mekanism för att hantera inflationsprocessen i projekt som kan pågå i flera år eller där det finns hög inflation..
I detta fall föreslår entreprenören erbjudanden baserat på aktuella priser. Kontraktet fastställer sedan bestämmelser för att entreprenören ska få ersättning för prisförändringar under projektets varaktighet..
När det gäller klienten försöker han, när han förutser att projektet kommer att genomföras till ett engångsbelopp, ha bestämt det belopp som han kommer att betala för slutförandet av projektet som han kommer att anförtro byggaren.
Av denna anledning måste kunden ha projektets omfattning definierat så enkelt som möjligt när man begär eller tar emot förslag, eftersom det beror på om det förslag eller den budget som presenteras för dem är realistiska. Detta möjliggör korrekt utförande av kontraktet i sinom tid..
Å andra sidan, för byggaren som visar en offert eller ett erbjudande, innebär begreppet ett engångsbelopp en möjlighet och en utmaning..
Möjligheten att dra nytta av detta prissättningsprogram om du analyserar riskerna ordentligt. Detta för att kunna uppnå största möjliga nytta..
På samma sätt utmaningen att tydligt kunna definiera verkens omfattning; vet om du kan göra det under de förhållanden som klienten begär och under den nödvändiga exekveringstiden.
Det är kategoriskt för båda parter att känna till omfattningen under fasen innan kontraktet undertecknas. Likaså villkoren och förväntade villkor för realisering. På detta sätt är det möjligt att specificera vad kunden är villig att betala, samt det pris som byggaren är villig att utföra arbetet för..
Till exempel är en klient som kräver att en byggare förbereder ett projekt på bara sex månader, som normalt skulle genomföras på tolv månader, till samma pris som det skulle kosta att göra det på tolv månader, är inte förnuftigt och sätter därför projektet i riskzonen..
Detta beror på att byggaren förr eller senare kommer att försöka få tillbaka bristen på eget kapital i förslaget. Entreprenören som inte tar hänsyn till dessa villkor när han lämnar sitt förslag riskerar projektet.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.